Reus i Tortosa surten de la zona tensa però alerten que l'accés a l'habitatge segueix bloquejat

Reus i Tortosa han sortit de la declaració de zona tensa residencial, però l'accés a l'habitatge continua sent un problema greu. Els preus del lloguer no cessen de pujar i moltes famílies no poden accedir a un habitatge assequible, segons alerten les autoritats locals i el Sindicat d'Habitatge.

Mentrestant, Vila-seca i Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant celebren haver entrat a la nova llista però reclamen agilitzar els tràmits urbanístics per impulsar la construcció d'habitatge protegit.

La sortida de Reus i Tortosa: Què canvia per als veïns?

Per Què és rellevant que Reus i Tortosa surtin de la zona tensa?

Sortir de la zona tensa significa que aquests municipis perden el topall de preus als lloguers, una mesura que havia intentat frenar la pujada descontrolada dels preus.

A Reus, això genera incertesa perquè els lloguers més baixos actualment ja superen els 670 euros, molt lluny del topall inicial de 576 euros. A Tortosa, malgrat sortir-ne, es manté un mercat amb demanda forta i s'espera que la regulació s'apliqui si la situació empitjora.

Com afecta això el dia a dia dels veïns?

Les famílies de Reus veuen com la frustració creix perquè la manca d'habitatge assequible persisteix. Els propietaris, sense limitacions, pressionen per contractes sense regulació, cosa que pot disparar encara més els preus.

A Tortosa, la sortida s'ha rebut amb una certa calma, ja que la ciutat ha mantingut polítiques d'habitatge social i està impulsant nous pisos, però la dificultat per trobar habitatge assequible no desapareix.

Els municipis que entren a la zona tensa: Vila-seca, Vandellòs i Hospitalet de l'Infant

Per Què Vila-seca i Vandellòs celebren entrar-hi i Què reclamen?

Vila-seca és ara el municipi més gran que entra a la llista de zona tensa. L'alcalde denuncia que la situació ha empitjorat i que hi ha una manca quasi total d'habitatges per llogar.

Els ajuntaments reclamen flexibilitzar els tràmits urbanístics, ja que fa quatre anys que esperen per poder construir 300 pisos, un 40% amb protecció oficial, i el retard complica encara més l'accés a l'habitatge.

Quines dificultats específiques té Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant?

Aquest municipi, amb un fort component turístic, pateix l'especulació perquè molts habitatges es destinen a lloguer temporal vacacional en comptes de fix.

L'alcaldessa destaca que la declaració com a zona tensa pot ajudar a agilitzar permisos i facilitar la construcció d'habitatge protegit en solars cedits pel mateix ajuntament.

Impactes i perspectives del mercat immobiliari a la demarcació

Com interpreten els agents immobiliaris els canvis en zones tensades?

Els agents immobiliaris alerten que els constants canvis en la regulació provoquen inseguretat jurídica i desincentiven la inversió, fet que pot reduir el parc d'habitatge disponible per llogar.

També adverteixen que la sortida de municipis com Reus i Tortosa pot suposar pujades de preus, ja que els propietaris intentaran recuperar possibles pèrdues futures.

Quina valoració fa la Càtedra UNESCO d'Habitatge de la URV?

El catedràtic Sergio Nasarre considera negatiu el balanç de la regulació del lloguer, que no ha reduït preus sinó només moderat l'augment. Els municipis fora de la llista han vist pujades entre el 9 i el 12%.

Preveu que la demanda en municipis liberalitzats serà «impressionant» però alerta que això pot provocar pujades brusques i deteriorament dels immobles per manca de manteniment.

La situació esdevé una muntanya russa de pujades i baixades del mercat, sense solucions estables a curt termini.

Els casos particulars: sorpreses i demandes locals

Què passa amb Salomó i altres petits pobles?

Salomó ha estat inclòs a la llista sense previ avís ni consulta, fet que ha sorprès l'ajuntament. Amb només 500 habitants, el poble no presenta problemes greus ni preus alts, cosa que posa en dubte l'aplicació de criteris generals a pobles petits.

El batlle ha demanat reunir-se amb la Generalitat per aclarir l'impacte i entendre si aquesta inclusió pot ser beneficiosa o no.

Quins altres municipis del Camp de Tarragona estan declarats zones tensades?

A banda de Vila-seca i Vandellòs, Constantí, el Pla de Santa Maria i l'Espluga de Francolí també estan dins la declaració.

A les Terres de l'Ebre, s'hi han inclòs municipis com Camarles, Amposta, Roquetes i Móra d'Ebre, entre altres, mantenint la tensió en bona part dels mercats locals.

La realitat és que la manca d'habitatge assequible afecta molts racons del territori, amb situacions molt diverses segons la mida i la tipologia dels pobles i ciutats.

La problemàtica de l'habitatge a la demarcació de Tarragona no desapareix amb una simple declaració administrativa. La complexitat de la regulació, l'especulació i els retards en la construcció fan que moltes famílies continuïn sense trobar una llar a preus raonables.

Per això, es fa evident que cal una mirada més ajustada a la realitat local i mesures que no només regulin preus sinó que ampliïn el parc d'habitatge i facilitin l'accés per a tothom.

Font de l'article: Arnau Martínez / Anna Ferràs / Agencia Catalana de Noticies