A Reus, els pisos d’estudiants no surten a Idealista

A Reus, ser estudiant ja no és només qüestió de treure bona nota a la Selectivitat. Ara també cal aprovar el temut examen d’aconseguir un pis a temps. I aquest examen, ho sentim molt, no es fa ni a la biblioteca ni al campus Bellissens: es fa directament al mòbil, en grups de WhatsApp o de Facebook on circula informació més valuosa que els apunts de Cardiologia.

Residències plenes abans de juliol

La ciutat només té una residència oficial, la Sant Joan, i cada any peta abans de juliol. Només 40 places i més del 70% són estudiants de fora de Catalunya: valencians, andalusos, canaris, balears... una autèntica ONU de joves buscant on dormir. Els preus, això sí, són per nota: 950 euros per una habitació individual i 695 per la doble. Amb pensió completa, sí, però igualment inassumible per a molts.

El mercat paral·lel del WhatsApp

Davant d’aquesta saturació, els estudiants han creat un mercat paral·lel. Qui entra en un grup de WhatsApp adequat té accés a ofertes que mai trepitgen una immobiliària. “Vaig trigar un cap de setmana a trobar pis”, diu la Maria, de Benicarló, que estudia quart de Medicina. És un secret a veus: els millors pisos no estan a Idealista, sinó a un xat que sona a les tres del matí quan algú deixa l’habitació.

Preus: ni barats ni cars, sinó inevitables

En aquest ecosistema, el preu mitjà per habitació va entre 250 i 300 euros al mes. Més barat que la residència, sí, però tampoc és cap ganga. Molts propietaris ja han vist el filó i prefereixen llogar per habitacions per esquivar els topalls de renda que afecten a Reus des del 2024. D’aquesta manera, a banda d’assegurar ingressos, també es garanteixen una rotació constant d’estudiants que canvien més de pis que de samarreta de festa major.

Quan la immobiliària no és suficient

Alguns, com la Mildred de Granollers, encara troben pis per Idealista. Però no sempre acaba bé: després de dues experiències “regulars”, va acabar compartint amb amigues per 200 euros cadascuna. Altres, com la Claudia de Torrelles de Llobregat, asseguren que només les ofertes que circulen per canals privats valen la pena. Els portals immobiliaris? Massa lents. Quan es publica un anunci, el pis ja té cua com si fos un concert de Rosalía.

Empreses que s’hi apunten

El negoci ha crescut tant que ja hi ha empreses que ofereixen pisos “optimitzats” per estudiants, com Futur Q. Habitacions amb serveis inclosos, contractes de setembre a juny i preus que van dels 250 fins als 360 euros si tens bany privat. Tot ple des de juliol, evidentment. Perquè a Reus, si no tens pis abans de l’estiu, ja pots començar a mirar càmpings.

Zona tensionada i famílies desplaçades

El problema no afecta només estudiants. Reus és zona tensionada des de març de 2024 i això vol dir que trobar pis de lloguer per famílies locals és gairebé missió impossible. Els estudiants, amb xarxes pròpies i flexibilitat, passen per davant. Les famílies? A esperar o pagar preus disparats. Un desequilibri que fins i tot les residències reconeixen, amb baixes i altes constants fins a l’octubre per culpa de les segones assignacions.

Un mercat d’alçada

Fins i tot els residents del MIR a l’Hospital Sant Joan es troben atrapats en aquest mercat paral·lel. Carles, de l’Alcúdia, va tenir sort de trobar un estudi per 500 euros. Però ell mateix reconeix que no esperava tanta tensió. I no és l’únic: cada any arriben alumnes de medicina, fisioteràpia, arquitectura o fins i tot del CESDA, l’escola d’aviació vinculada a la URV. Més demanda, menys oferta. Fórmula perfecta pel caos.

Conclusió: a Reus, més val tenir un grup que un pis

Si busques pis a Reus, oblida’t de les immobiliàries. La clau és conèixer algú que et posi al grup de WhatsApp correcte. Un mercat subterrani que funciona com la veritable borsa del lloguer estudiantil. I si encara no t’han afegit... sort amb Idealista. O amb la carpa de la Festa Major, que també és temporal però almenys no cobra 300 euros al mes.