Declaració de la Renda major 65 anys: totes les exempcions que pots aplicar

Els majors de 65 anys tenen avantatges fiscals que poden estalviar-los diners a l'hora de fer la declaració de la renda. No sempre és obligatori declarar, però quan es fa, convé saber què es pot aplicar per pagar menys o evitar errors.

A l'Estat espanyol, durant l'any 2026, la declaració de la renda és un tràmit que afecta especialment la gent gran, ja que compten amb diversos beneficis i exempcions que no sempre són fàcils de detectar.

Exempcions específiques per a la gent gran

Exempció per venda de la residència habitual

Si tens més de 65 anys i has venut la teva casa habitual, el guany patrimonial que hagis obtingut no tributa a l'IRPF. Però compte, perquè només aplica si la casa ha estat la teva residència durant almenys tres anys i l'has habitada realment.

Hi ha situacions especials, com un trasllat, una separació o fins i tot un defunció que poden modificar l'aplicació d'aquesta exempció.

Venda de la nua propietat amb ús vitalici

Aquesta exempció també és vàlida si només has transmès la nua propietat i mantenint l'usdefruit vitalici de l'immoble. I no cal que reinverteixis els diners en una altra casa, cosa que fa que sigui una opció molt còmoda per a molts.

Exempcions en altres béns i rendes

Reinversió en renda vitalícia assegurada

Quan venguis una segona residència, accions o fons, pots quedar exempt de tributar si reinverteixes el benefici en una renda vitalícia assegurada en un màxim de sis mesos. L'import màxim que pots protegir és 240.000 euros per contribuent.

Si només reinverteixes una part, l'exempció és proporcional a la quantitat reinvertida.

Condicions de la renda vitalícia

La renda ha de ser contractada amb una asseguradora, el beneficiari ha de ser tu, i els pagaments han de començar en un any com a màxim. Els cobraments han de ser periòdics i no poden baixar més d'un 5% anual.

Si rescates la renda abans del temps, perds l'exempció i hauràs de regularitzar impostos.

Altres avantatges i deduccions autonòmiques

Hipoteca inversa per majors de 65 anys

La hipoteca inversa et permet convertir la teva casa en diners líquids sense vendre-la ni perdre la propietat. És un producte pensat per a majors de 65 anys o persones amb discapacitat i que només funciona si es tracta de la residència habitual.

La devolució de la quantitat prestada sol fer-se després de la mort, normalment pels hereus.

Deduccions per comunitats autònomes

Cada comunitat té la seva pròpia normativa fiscal. Algunes ofereixen deduccions per despeses de cuidadors, centres de dia, residències o per tenir persones dependents a càrrec.

També hi ha incentius per adaptar la vivenda a problemes de mobilitat o per llogar habitatges a edats avançades, com a Cantàbria.

Per això, és clau conèixer la normativa de la teva regió per aprofitar les deduccions menys visibles.