Com reclamar a Hisenda la deducció per habitatge comprat abans del 2013
Milers de contribuents que encara paguen hipoteca poden reclamar a Hisenda una deducció fiscal per la compra d'habitatge habitual feta abans del 2013. No és un error: la campanya de la Renda 2025-2026 manté aquesta ajuda vigent.
Segons l'Agència Tributària, aquesta deducció es manté per a qui va comprar, construir o rehabilitar el seu habitatge abans del 2013 i segueix assumint costos, especialment la hipoteca.
Deducció per inversió en habitatge habitual: qui hi té dret?
Grups beneficiaris segons Hisenda
Hi ha tres col·lectius que poden reclamar aquesta deducció a la declaració de la renda:
- Els qui van adquirir la seva vivenda abans del 2013 o van pagar per la seva construcció abans d'aquesta data.
- Els que van fer obres de rehabilitació abans del 2013 i que van acabar abans del 2017.
- Els que van finançar ampliacions abans del 2013 també acabades abans del 2017.
Requisits i excepcions per gaudir de la deducció
Per poder aplicar-la cal que s'hagués gaudit d'aquest benefici en exercicis anteriors a l'1 de gener de 2013. També hi ha excepcions, com els que no van declarar per manca d'obligació o no van poder aplicar la deducció per no tenir base imposable suficient.
Quantia i percentatges de la deducció vigent
Base màxima i percentatges generals
La deducció es calcula sobre una base màxima de 9.040 euros anuals. Aquesta xifra és vàlida tant per declaracions individuals com conjuntes. El percentatge total de deducció és del 15%, dividit en dues parts iguals: un 7,5% estatal i un 7,5% autonòmic.
Excepció catalana: un 16,5% de deducció
A Catalunya el tram autonòmic puja al 9% si la compra de l'habitatge va ser abans del 30 de juliol de 2011 i el contribuent compleix algun dels següents requisits:
- Tingui 32 anys o menys.
- Hagi estat a l'atur almenys 183 dies durant el 2025.
- Tingui una discapacitat igual o superior al 65%.
- Formi part d'una unitat familiar amb almenys un fill.
Com saber si pots reclamar aquesta deducció avui
Revisar declaracions anteriors i situació actual
Cal comprovar si s'ha aplicat aquesta deducció en exercicis anteriors a 2013 o si per alguna raó no es va poder fer. També és clau verificar que encara es paguen despeses vinculades a la compra, com la hipoteca.
El paper de l'Agència Tributària i les noves campanyes de renda
Hisenda manté aquesta deducció explícitament al Manual de Renda 2025. Així que, si et toca fer la declaració, val la pena revisar bé el teu cas i no deixar diners sobre la taula.
La realitat és que un bon grapat de contribuents encara poden estalviar-se fins a 1.350 euros anuals per aquesta via, només fent els càlculs i reclamacions que toca.
