Com reclamar 1.350€ a Hisenda per la teva hipoteca antiga a Tarragona
La informació oficial prové del Manual de Renda 2025 de l'Agència Tributària, que confirma que la deducció per inversió en habitatge habitual segueix activa per a qui va comprar abans de 2013 i encara afronta despeses, com la hipoteca.
- Haver adquirit, construït, rehabilitat o ampliat la vivenda habitual abans de l'1 de gener de 2013.
- Estar pagant despeses vinculades a la vivenda, especialment hipoteca.
- Haver gaudit de la deducció almenys un any abans del 2013 o encaixar en excepcions (no declarar per baixos ingressos o no tenir quota íntegra).
- En cas d'obres de rehabilitació o ampliació, que aquestes s'hagin acabat abans del 2017.
Quantia i límits de la deducció
Base i percentatges
El límit anual deduïble és de 9.040 euros per contribuent, sigui tributació individual o conjunta. El percentatge total de deducció és del 15%, dividit en un 7,5% estatal i un 7,5% autonòmic.
Excepcions a Catalunya
A Catalunya, el tram autonòmic pot arribar al 9%, pujant la deducció total al 16,5%, però només si la compra es va fer abans del 30 de juliol de 2011 i es compleixen algunes condicions:
- Tenir 32 anys o menys.
- Haver estat a l'atur almenys 183 dies durant 2025.
- Discapacitat igual o superior al 65%.
- Formar part d'una unitat familiar amb almenys un fill.
| Concepte | Quantitat màxima anual | Percentatge deducció |
|---|---|---|
| Base màxima deduïble | 9.040 € | -- |
| Percentatge estatal | -- | 7,5% |
| Percentatge autonòmic (Catalunya) | -- | 7,5% o 9% (condicions específiques) |
| Percentatge total | -- | 15% o 16,5% a Catalunya |
| Import màxim deducció | -- | 1.350 € (pot ser 1.485 € a Catalunya) |
Terminis i requisits per reclamar
Terminis per presentar la declaració
La declaració de la renda per a l'any 2025 cal presentar-la dins del termini oficial, que habitualment va des d'abril fins a finals de juny de 2026. No passar-se és clau per conservar la deducció.
Requisits formals
- Declarar la deducció a la declaració de la renda de forma correcta.
- Conservar tota la documentació acreditativa de la compra, obra o pagament d'hipoteca.
- Assegurar-se que s'ha aplicat la deducció en anys anteriors o encaixar en una de les excepcions autoritzades.
Com fer la reclamació pas a pas
- Revisa si la teva compra o obra d'habitatge es va fer abans de l'1 de gener de 2013.
- Comprova que encara pagues la hipoteca o despeses vinculades a la vivenda habitual.
- Consulta l'última declaració de la renda per veure si la deducció s'ha aplicat.
- Reuneix la documentació: escriptures, contractes, rebuts d'hipoteca i justificants d'obres.
- Inclou la deducció a la teva declaració de la renda 2025, dins els terminis oficials.
- Si tens dubtes, consulta un assessor fiscal especialitzat o l'Agència Tributària.
- Escriptura i registre de la propietat de l'habitatge.
- Contracte i rebuts de la hipoteca.
- Factures i contractes d'obres (si n'hi ha).
- Declaracions de renda anteriors on s'apliqués la deducció.
- Documents que acreditin situació especial (atur, discapacitat, unitat familiar).
Error habitual i com evitar-lo
Molta gent no reclama perquè pensa que ja no és possible o no revisa que encara compleix els requisits. També hi ha qui no inclou correctament la deducció o no conserva els justificants. Comprovar-ho abans de presentar la declaració evita disgustos i pèrdues de diners.
També és habitual no tenir en compte les condicions especials de Catalunya per augmentar la deducció. Si ets a Tarragona o rodalies, val la pena revisar bé.
Recorda que la declaració de la renda té un termini estricte de presentació fins a finals de juny de 2026. No presentar-la o fer-ho fora de termini pot suposar la pèrdua de la deducció i sancions.
La realitat és que aquesta deducció pot suposar un estalvi fiscal important per a moltes famílies catalanes que encara afronten hipoteques antigues. No deixar passar l'oportunitat és clau per no pagar de més.
