El nombre de pisos turístics a Espanya cau un 13% a finals de 2025
Espanya viu una baixada significativa en el nombre de pisos turístics, una tendència que no passa desapercebuda entre els agents del sector i els residents.
Però, què passa amb l'oferta turística d'habitatges? Els últims registres apunten a un canvi notable que interessa a tothom, des dels ajuntaments fins als propietaris.
Estadístiques que marquen tendència
Segons l'última estadística experimental de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el nombre de pisos turístics registrats a Espanya ha caigut fins als 329.764 a novembre de 2025. Això representa una reducció del 13,6% respecte al maig de 2025, i del 12,4% si es compara amb el mateix mes de 2024.
Un percentatge que, a primera vista, pot semblar petit, però que suposa un descens clar en un sector on la demanda i l'oferta acostumen a fluctuar molt.
On s'acumulen els pisos turístics?
Andalusia i Canàries són les grans protagonistes, concentrant gairebé la meitat de tota l'oferta estatal. Això no és cap sorpresa: aquestes regions són destins clàssics per als visitants que busquen habitatges turístics.
Però ara bé, ara mateix el volum total de pisos d'aquest tipus representa només un 1,24% del total d'habitatges al país, la xifra més baixa des d'agost de 2023.
Factors darrere la reducció
Regulació i control més estrictes
El govern espanyol ha posat el focus en la regulació dels pisos turístics, especialment per combatre l'oferta il·legal. Per exemple, a Tarragona s'han requerit eliminar més de 1.800 anuncis de pisos turístics il·legals.
Això ha generat un impacte directe en la disponibilitat d'aquest tipus d'habitatges, amb una reducció visible en les xifres oficials.
Més competència i canvis en el mercat
Altres factors que expliquen la caiguda són la competència d'altres models d'allotjament, com els hotels i apartaments gestionats per grans plataformes, així com una possible nova dinàmica en la preferència dels viatgers.
A més, la pressió social i les normatives locals poden haver influït en la decisió dels propietaris d'aquests pisos a optar per altres usos o a retirar-los del mercat turístic.
Impacte local i perspectives futures
Els efectes a andalusia i canàries
En regions tan turístiques com Andalusia i Canàries, la reducció del nombre de pisos turístics pot afectar la dinàmica econòmica local, especialment en nuclis on l'arrendament vacacional és un motor principal.
Els ajuntaments d'aquestes zones s'han mostrat expectants respecte a com evolucionarà el sector i preparats per ajustar les seves polítiques.
Què ve després?
Encara que la tendència a la baixa sigui notable, la realitat és que el sector continuarà evolucionant. La clau serà trobar l'equilibri entre la demanda turística, la regulació i la convivència amb els residents.
Segons fonts oficials consultades, el govern seguirà monitorant el sector amb estadístiques semestrals i mesures que podrien definir el futur dels pisos turístics a Espanya.
Informació pràctica i dades clau
| Aspecte | Dades |
|---|---|
| Nombre de pisos turístics a novembre 2025 | 329.764 |
| Reducció respecte a maig 2025 | 13,6% |
| Percentatge sobre total habitatges | 1,24% |
| Zones amb més concentració | Andalusia i Canàries (prop del 50%) |
| Anuncis il·legals retirats (exemple Tarragona) | +1.800 |
Font oficial: Instituto Nacional de Estadística (INE)
El sector dels pisos turístics a Espanya viu un moment de canvi clar, amb una reducció destacada que impacta regions senceres i el turisme en general. El que vindrà després, però, encara està per veure.
