Urbanisme Tarragona desconeix l'estat de la meitat dels edificis antics
Tarragona té un problema pendent: la meitat dels seus edificis antics superen els 45 anys i no es sap en quin estat es troben.
La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE), obligatòria per llei, ha quedat en segon pla per molts immobles, especialment en zones com El Serrallo, on la història pesa més que una revisió.
Què és la Inspecció Tècnica d'Edificis i per què importa?
La ITE és una revisió obligatòria per als edificis més antics de la ciutat, especialment per aquells que superen els 45 anys de construcció. Aquesta inspecció serveix per detectar problemes estructurals i de seguretat, especialment en façanes i elements visibles que poden posar en risc veïns i passavolants.
Però, la realitat a Tarragona no és gaire animadora. L'any passat, només es va avaluar una part dels immobles obligatoris. I dels que es van revisar, es van detectar problemes freqüents en les façanes, que podrien derivar en incidents greus si no s'actua a temps.
On es concentra el problema?
El barri d'El Serrallo és un dels punts més delicats. Aquesta zona, coneguda per la seva arquitectura tradicional i el seu caràcter marítim, concentra moltes constructions que ja fa dècades que haurien d’haver passat la ITE.
Aquesta situació genera una sensació d'incertesa entre els veïns i també en l'administració, que no sap si la meitat dels edificis estan en condicions òptimes o si representen un risc latent.
Un cas que ha tornat a posar el focus
Fa poc, el trencament d’una casa antiga a Manacor, que va costar la vida a un jove de 18 anys, ha alertat sobre la necessitat de ser més rigorosos amb aquestes inspeccions. Aquesta construcció, del principi del segle passat, havia de passar per la ITE fa anys, però no ho va fer.
És un exemple clar de com la manca de control pot acabar en tragèdies evitables.
Què es fa des de l’Ajuntament?
L’àrea d’Urbanisme de Tarragona reconeix que hi ha una manera urgent de posar al dia el parc d’edificis antics. No només per complir la llei, sinó per garantir la seguretat i la qualitat de vida dels veïns.
Alguns projectes ja tenen finançament, com la rehabilitació de més de 230 habitatges a Salou, amb un pressupost que supera els 3,5 milions d’euros de fons Next Generation, però aquests esforços encara no arriben a tot arreu.
El repte de les façanes
Entre els problemes més comuns que detecta la ITE, les façanes són les protagonistes. El desgast provocat pel temps i la falta de manteniment pot desencadenar despreniments i altres riscos.
Els experts alerten que una revisió exhaustiva i renovacions periòdiques són claus per evitar accidents.
Com afecta això als veïns?
Molts veïns de Tarragona viuen amb la incertesa de si el seu edifici necessita reformes urgents o no. Això no només és un problema de seguretat, sinó també de valor immobiliari i qualitat de vida.
Però, la burocràcia i els costos sovint frenen que aquestes inspeccions i rehabilitacions es facin a temps, deixant una ciutat que encara mira cap al futur amb un peu en el passat.
Quines són les alternatives?
- Facilitar ajudes econòmiques per a rehabilitacions.
- Millorar la informació i conscienciació entre propietaris.
- Endurir els controls i sancions per incompliments.
El repte està sobre la taula, i Tarragona, amb els seus barris antics i el seu patrimoni, té davant una oportunitat (i una necessitat) de posar ordre abans que sigui massa tard.
Per a més informació sobre la Inspecció Tècnica d’Edificis a Tarragona, podeu consultar l'Ajuntament de Tarragona.
