Riudoms prepara más de 90 pisos de protección oficial hasta 2045
Riudoms se encuentra en un momento clave en lo que respecta a la vivienda. La localidad, conocida por su tranquilidad y proximidad con Reus, está a punto de vivir cambios importantes en su oferta residencial.
Pero el escenario actual no encaja con las necesidades que se prevén: hay más de 300 pisos vacíos y al mismo tiempo una demanda que crece lentamente, y esto incomoda al Ayuntamiento.
¿Qué dice el nuevo Plan Local de Vivienda de Riudoms?
El 20 de noviembre de 2025, el Ayuntamiento de Riudoms aprobó un nuevo Plan Local de Vivienda (PLH) que busca mover ficha en un tema que no había sido muy trabajado hasta ahora. El municipio, que hasta ahora no contaba con este plan, se suma a la realidad del Baix Camp con un objetivo claro: crear entre 95 y 97 viviendas de protección oficial (HPO) repartidas en diversas zonas.
Entre estas, destaca la ampliación del ámbito de la Soleiada y partes del núcleo urbano, que podrían ver construidos 17 pisos en total a partir de 2027. Pero hay más parcelas en juego, como el polígono del Hort de les Coques y el barrio del Ferrant, donde se prevé también desbloquear viviendas en colaboración con Sareb, la empresa gestora de los inmuebles.
Los retos del consistorio
En algunas parcelas, el consistorio ya es propietario, pero en otras depende de la colaboración con Sareb, que debe finalizar proyectos de urbanización pendientes. La presión municipal para desencallar estos proyectos no es nueva, especialmente en zonas como la calle Mont-roig, donde hay 70 pisos con potencial para convertirse en vivienda protegida.
No obstante, el plazo para ver resultados puede ir hasta 2031, y depende de factores fuera del alcance directo del Ayuntamiento. Mientras, se prevé que dentro de cinco años Riudoms pueda contar con un centenar de pisos nuevos.
El panorama actual y la necesidad de cambio
Hasta ahora, Riudoms cuenta con casi 1.300 residencias que se encuentran en buen estado, pero con una realidad curiosa: 344 viviendas están vacías, y hay una veintena de pisos turísticos registrados. A la vez, 46 pisos protegidos pierden su vigencia entre 2025 y 2027, cosa que pone presión al Ayuntamiento para acelerar la creación de nuevas viviendas.
Esta situación no es casual. Riudoms forma parte del Área Preferente de Intervención Complementaria, donde muchas familias destinan un 30% o más de su ingreso a pagar el alquiler. Esto indica que la demanda de pisos protegidos supera la oferta actual, y que hay que actuar con decisión.
Medidas en marcha
El consistorio quiere poner freno al estancamiento, y una de sus estrategias es sancionar a los propietarios que mantengan pisos vacíos sin justificación. También se plantean bonificaciones del IBI en el casco antiguo para incentivar la rehabilitación y la ocupación de las viviendas.
De hecho, en 2025 ya se desbloquearon 31 viviendas en la avenida Pau Casals y en la calle Mont-roig, dando un respiro a la necesidad de vivienda protegida, pero aún queda camino por recorrer.
¿Qué vendrá hasta 2045?
El Govern prevé que, a largo plazo, Riudoms habrá construido entre 82 y 95 Viviendas de Protección Pública hasta 2045, con un foco especial en el periodo 2026-2031, cuando se prevé la construcción de más de medio centenar de unidades.
El plan no solo busca ampliar la oferta, sino también adaptarse al crecimiento poblacional que se espera en la localidad. Actualmente, el ritmo de crecimiento no cubre la demanda futura, y esto puede crear tensiones si no se gestionan bien los planes de construcción.
Perspectivas locales y oficiales
Según declaraciones indirectas del alcalde de Riudoms, el objetivo es crear un proyecto «potente» en vivienda protegida que dé respuesta a las familias locales y evita que la demanda se convierta en un problema social más grave.
El concejal de Urbanismo, en fecha de febrero de 2026, también ha remarcado la necesidad de terminar de definir nuevas bonificaciones y conseguir desencallar pisos de Sareb para frenar el aumento de los desplazamientos hacia municipios vecinos.
Datos prácticos del Plan Local de Vivienda de Riudoms
| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| Pisos de protección oficial previstos | 95-97 viviendas en cuatro parcelas |
| Parcelas clave | Soleiada, núcleo urbano, Hort de les Coques, barrio del Ferrant |
| Pisos vacíos en Riudoms | 344 viviendas |
| Viviendas en buen estado | 1.281 residencias (69,4%) |
| Vigencia HPO en riesgo (2025-2027) | 46 viviendas |
| Plano temporal | 2026-2045, con foco 2026-2031 |
Si quieres conocer más detalles sobre el Plan Local de Vivienda de Riudoms y la gestión municipal, puedes consultar la información oficial en la página del Ayuntamiento de Riudoms aquí.
La realidad es que Riudoms se prepara para un cambio en su paisaje residencial, en un intento de evitar que la falta de vivienda protegida colapse la vida local y haga subir la tensión social en un municipio que hasta ahora ha vivido más de perfil.
